Acquérir un logement en résidence senior via la loi Pinel

Lorsque l’on sait que d’ici 2050, 1 habitant sur 3 aura au moins 60 ans, on se doute que les besoins en logement senior auront explosés. Ces logements senior, également appelés résidences service senior, ne sont pas à confondre avec les maisons de retraite, ces 2 types de logements sont fondamentalement opposés.

Qu’est ce qu’une résidence senior ?

En effet, les résidences service senior sont simplement des lotissements comprenant plusieurs appartements tels que nous les connaissons et dans lesquels nous vivons pour certains d’entre nous.

La seule différence réside dans le fait que les appartements présents dans ces résidences sont exclusivement loués à des seniors valides et autonomes, on y trouve des services inédits tels que des activités culturelles, accompagnement au quotidien par un réceptionniste, un salon club présent pour favoriser le lien social entre occupants et permettre toutes sortes d’activités.

De plus, les appartements présentent tous un grand standing : dernières normes, cuisines équipées, volets roulants électriques, terrasses jardins, parking privé et balcons.

Implantées au sein de grandes villes dynamiques et construites proche de tous commerces (norme imposée de construction à moins de 450 m des commerces), ces résidences seniors présentent de grands atouts, idéal pour faire le meilleur placement immobilier.

Bénéficier de la loi Pinel

Avec un taux d’occupation dépassant 96%, investir dans une résidence senior via la loi Pinel c’est la garantie de la pérennité de votre investissement sur le long terme. Pour rappel, le dispositif de défiscalisation loi Pinel offre une réduction d’impôts de 11% du montant de l’investissement sur 9 ans ainsi que la possibilité de récupérer la TVA sur le prix du logement.

Où investir via la loi Pinel ?

Voici 2 localisations où investir dans une résidence senior via la loi Pinel :

Résidence située à MORDELLES (35310 en Ille et vilaine)

Mordelles est une commune de plus de 7000 habitants située dans l’agglomération Rennaise, reconnue pour sa qualité de vie et son environnement. Elle conjugue l’attractivité d’un développement harmonieux entre ville et campagne. La résidence sera idéalement située à 100 m de la place du marché et à 150 m des commerces.

  • Le Programme est éligible à la Loi Pinel
  • La livraison de la résidence est prévue au 4ème Trimestre 2019
  • Les prix sont compris entre 140 000 € et 168 000 € (plus que 19 logements disponibles)

Résidence située à LE TEICH (33470 en Gironde)

La ville du Teich située dans le Sud du Bassin d’Arcachon, bénéficie d’un environnement privilégié et du climat océanique. La résidence est idéalement située à 400 m du centre-ville et à proximité des transports, dans le quartier du Domaine de la Forêt. Les résidents pourront facilement se rendre à Arcachon en 15 min par le train, profiter des plages et des forêts de pins. Le Teich bénéficie également de l’attractivité et du dynamisme de Bordeaux, à 30 minutes en train.

  • Possibilité d’investir dans cette résidence senior via la loi Pinel
  • La livraison de la résidence est prévue au 4ème Trimestre 2019
  • Les prix sont compris entre 158 500 € et 187 500 € (plus que 18 logements disponibles)
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